【注文住宅】土地だけ先に購入した場合に注意しなければならないこと
土地を持っていなかった”あざみ夫婦”は、家を建てる前に土地を購入しました。 注文住宅で家を建てる場合、多くの人は土地を先に購入することになると思います。 土地を先に購入して気付いたのですが、いろいろと注意しなければならないポイントがいくつかありました。 住宅ローン つなぎ融資 住宅ローンは家が完成して初めて融資が実行されます。 つまり土地だけ先に購入した場合、土地の購入費用を支払うためには、一時的 […]
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住宅ローン
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第四回目（外構・カーテン・照明）
住友林業と四回目の打ち合わせをしてきました。 住友林業緑化 住友林業は”住友林業緑化株式会社”という外構工事をしてくれるグループ会社があります。 ネットで調べると住友林業緑化は外構工事の費用が高いそうです。 相見積もりを取っていないので比べようもありませんが、他の外構業者に依頼した方が安くなる可能性が高いかもしれません。 しかし、あざみ夫婦は住友林業緑化に外構工事を依頼しようと考えています。 理由 […]
【住宅ローン】年収300万円でも審査に通りました【審査基準】
どうも社会的には無職、法的には個人事業主のSHOEIです。 今回は、無職であるSHOEIが、なぜ住宅ローンの審査に通ることができたのかを説明したいと思います。 YouTubeでも住宅ローンの審査に通った理由を説明しているので見てください。 無職の収入源 SHOEIは2021年1月に仕事を辞めて、現在は、SNSや投資の収益で生計を立てています。 YouTubeでも仕事を辞めた当時の心境を語っています […]
住友林業”多摩支店・ショールーム”で不動産屋と設計士を紹介してもらう
立川駅近にある住友林業のショールームで不動産屋と設計士を紹介してもらいました。 ”運命の土地”を超える土地はあるのでしょうか。 そしてどんな設計士さんが担当になるのでしょうか。 住友林業ホームサービスの営業さん 住友林業の営業さんが紹介してくれた不動産屋は住友林業のグループ会社である”住友林業ホームサービス”でした。 グループ会社なので何度も一緒に仕事をしているのか、住友林業の営業さんと住友林業ホ […]
住友林業で実際に建てられた施主さんのお家を見学しに行きました
”運命の土地”を見つけてから数日後に住友林業の実例見学に行くことになりました。 目の前に桜が見える豪邸 住宅展示場で住友林業の営業さんと待ち合わせをして、営業さんの車で一緒に現地へ向かいます。 現地に向かう途中で、色々とお話を聞くと、前日に”運命の土地”を見に行ってくれたみたいです。 ”詳しい話は実例見学が終わった後にしましょう”となったのですが、どうやら良さげな印象。 そうこうしているうちに20 […]
積水ハウスで実際に建てられた施主さんのお家を見学しに行きました
住宅展示場に行って、積水ハウスのモデルハウスを見学したのですが、実際に積水ハウスが建てた家を見に行きましょうということになったので、今回はその時のお話をしたいと思います。 実例見学までの1週間 実例見学は住宅展示場に行ってから1週間後だったのですが、その間にヘーベルハウスの営業さんからLINEで住宅ローンの借入限度額について連絡がありました。 SHOEIは住宅に掛かる費用を全額ローンで組みたかった […]