【注文住宅】土地だけ先に購入した場合に注意しなければならないこと
土地を持っていなかった”あざみ夫婦”は、家を建てる前に土地を購入しました。 注文住宅で家を建てる場合、多くの人は土地を先に購入することになると思います。 土地を先に購入して気付いたのですが、いろいろと注意しなければならないポイントがいくつかありました。 住宅ローン つなぎ融資 住宅ローンは家が完成して初めて融資が実行されます。 つまり土地だけ先に購入した場合、土地の購入費用を支払うためには、一時的 […]
YEAR
2022年
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第四回目（外構・カーテン・照明）
住友林業と四回目の打ち合わせをしてきました。 住友林業緑化 住友林業は”住友林業緑化株式会社”という外構工事をしてくれるグループ会社があります。 ネットで調べると住友林業緑化は外構工事の費用が高いそうです。 相見積もりを取っていないので比べようもありませんが、他の外構業者に依頼した方が安くなる可能性が高いかもしれません。 しかし、あざみ夫婦は住友林業緑化に外構工事を依頼しようと考えています。 理由 […]
床板（フローリング）を見に王子住宅公園展示場へ行ってきました【オークグレー編】
住友林業の営業さんに勧められて、東京都北区にある”王子住宅公園展示場”に床材を見に行ってきました。 床材 オニグルミ 現在、リビングの床材は”オニグルミ”という挽板の床材で見積もりを出してもらっています。 （挽板フロアオニグルミ） オニグルミは、国産のウォールナットと呼ばれていて、柔らかいあたたかみのある木材で、くすんだグレー味が特徴です こちらは提案仕様（オプション）になるので、標準仕様の床材よ […]
【住宅ローン】年収300万円でも審査に通りました【審査基準】
どうも社会的には無職、法的には個人事業主のSHOEIです。 今回は、無職であるSHOEIが、なぜ住宅ローンの審査に通ることができたのかを説明したいと思います。 YouTubeでも住宅ローンの審査に通った理由を説明しているので見てください。 無職の収入源 SHOEIは2021年1月に仕事を辞めて、現在は、SNSや投資の収益で生計を立てています。 YouTubeでも仕事を辞めた当時の心境を語っています […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第三回目（敷地調査・コンセントの位置）
住友林業と三回目の打ち合わせをしてきました。 敷地調査 前回の打ち合わせから、今回の打ち合わせまでの間に、敷地調査が行われました。 敷地調査とは、家を建てる土地の法的規制、敷地の状況、周辺環境などについて調べる調査のことです この日は、まず最初に、その結果報告を受けました。 地盤調査 住友林業の地盤調査は、SWS試験（スクリューウエイト貫入試験）という試験方法で調査をしてくれます。 SWS試験とは […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第二回目（間取りの修正）
住友林業と二回目の打ち合わせをしてきました。 1階の間取り修正ポイント スチール階段 前回の打ち合わせで、階段の手すりをスチールにした場合のパースをお願いしていたので、見せてもらいました。 それがこちらです。 開放感ハンパないっ！ めちゃくちゃいいです！ 絶対これにします！！ ちなみに階段左横に縦長の窓を設置することになりました。 これも最高にオシャレです。 トイレの位置 前回の打ち合わせで解決し […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第一回目（間取りの修正）
住友林業と家を建てる請負契約を締結したので、さっそく第一回目の打ち合わせをしてきました。 1階の間取り修正ポイント 契約前にプランを提案された時に、変えてほしいポイントを伝えていたので、設計士さんが新しい間取りを作ってきてくれました。 前回の修正依頼で、①の玄関とE・C（シューズクローク）の配置を逆にして、玄関を広くしてもらいました。 E・Cが広い方が利便性は高いのですが、家に入った時の開放感を優 […]
土地を購入して住友林業と契約をしてきました／家を建てるスタートライン
積水ハウスと住友林業のプランを比較して、住友林業で家を建てることに決めたので、請負契約を締結するため、三度、住友林業のショールームへ行ってきました。 土地の売買契約 まずは土地の売買契約を結びます。 不動産屋さんが重要事項説明書を基に重要事項を説明してくれるのですが、これが長い！汗 不動産屋さんもSHOEIの気持ちを察してか、比較的早口で説明してくれるのですが、とにかく長いです。 とは言え、重要な […]
積水ハウスの営業さんに設計プランと見積金額を提案してもらいました
積水ハウスの営業さんが、もっと詳細な設計プランと見積金額を提案したいということで、住宅展示場のモデルハウスに行ってきました。 前回、提案された設計プランと見積金額が簡易すぎてよく分からなかったので、今回は期待したいと思います。 積水ハウスのテクノロジー まず最初に、積水ハウスの技術力について説明を受けました。 ベタ基礎と布基礎 家の基礎（土台）はベタ基礎と布基礎の2種類あります。 ・家の重量を面で […]
住友林業の営業さんに設計プランと見積金額を提案してもらいました
住友林業に5万円を支払って、設計プランと見積金額を提案してもらうことになったので、再び、住友林業のショールームへ行ってきました。 設計プラン 設計士さんとは、6日前にお会いして、建てたい家の要望を伝えてあります。 その時に、とても仕事ができそうな雰囲気を感じていたので、期待値が上がっているのですが、どんなプランを作ってきてくれたのでしょうか。 打ち合わせをしている部屋にあるパソコンを起動すると、モ […]