住友林業で不動産屋と設計士さんを紹介してもらってから数日後、世田谷区にある住友林業のテクノロジー展示場に行ってきました。
立川駅近にある住友林業のショールームで不動産屋と設計士を紹介してもらいました。 ”運命の土地”を超える土地はあるのでしょうか。 そしてどんな設計士さんが担当になるのでしょうか。 [sitecard subtitle=関連記[…]
ビッグフレーム構法（BF構法）
この施設は、住友林業の特徴的な独自構法であるビッグフレーム構法（BF構法）を体感することができる展示場です。
BF構法は、”木質梁勝ちラーメン構造”という構造形式で、一般的な木造の家よりも強い構造体で家を建てることができます。
詳細な内容は後日、記事にしたいと思いますが、簡単にいうと通常の5倍もある柱を使用して、高い耐震性を確保しつつ、間取りの自由度をあげている構法です。
テクノロジー展示場の館長が言うには、木で重量鉄骨と同じ強度と間取りの自由度を実現しているそうです。
このBF構法の性能を映像や実験で体感できるのがテクノロジー展示場です。
テクノロジー展示場
BF構法について
テクノロジー展示場に入ると、まずシアタールームで映像を見させられます。
内容はBF構法についてで、5分〜10分くらいの映像でした。
その後、場所を移してテクノロジー展示場の館長によるBF構法の説明が始まります。
② 木で重量鉄骨なみの強度・大開口・大空間を実現している
③ 重量鉄骨に比べて軽いため地震の時に揺れにくいし揺れてもすぐ収まる
④ 重量鉄骨に比べて薄いため室内空間が広い
⑤ 木は熱伝導率が低いため熱を通しにくい
シロアリ対策について
外壁について
住友林業の外壁は大きく分けて3種類あります。
② シーサンドコート（吹付）
③ タイル
（出典：マルヤマグループ）その他について
他にもネジが緩まないような工夫がされていたり（ちょっとうる覚えなのですが、ネジとビスの間にパッキンみたいなのをして構造的に緩まないようにしているような感じでした、、、汗）、外壁が衝撃に強かったり、床の遮音性が高い構造になっているなど、住友林業の技術力の高さを色々と説明してもらいました。
テクノロジー展示場まとめ
住友林業の展示場なので、いかに住友林業の技術力が凄いか、無駄に価格が高いだけではないということをプレゼンされた一日でした。笑
良いことばかり説明されましたが、もちろんデメリットもあると思います。
ネットで検索すれば、その辺のことは色々と出てきます。
SHOEIが調べた限りでは、どこのハウスメーカーもメリットデメリットはあり、住友林業だけ、致命的なデメリットがあるとは感じられませんでした。
住友林業の技術について色々と勉強になったので、テクノロジー展示場に行って、本当に良かったなと思います。
土地について
土地について不動産屋から連絡があり、なんと値引き交渉に成功したそうです。
2,580万円の土地が2,500万円で購入することができました。
交渉してくれた不動産屋の営業さんに感謝です。
あの時、値引き交渉することを選択して本当によかったです。
次回の予定
これであとは住友林業の設計プランと見積金額が納得できるものであれば、いよいよ請負契約を結ぶことになります、、、
と思っていたのですが、積水ハウスの営業さんから連絡があり、もう少し詳細な設計プランや見積金額を提案したいと言われました。
前回、提案された内容があまりにもお粗末だったので、次は期待して良いのでしょうか？
東京都立川市に2020年4月にオープンした「グリーンスプリングス（GREEN SPRINGS）」にある”SUMUFUMU TERRACE 立川”で積水ハウスの営業さんと土地について打ち合わせをしてきました。 ”SUMUFUMU TERRA[…]
とりあえず、住友林業の設計プランと見積金額を見た後に、積水ハウスのプランを見ることになりました。
これで納得できる方と請負契約を締結したいと思います。
次回は、住友林業の設計プランと見積金額についてお話ししたいと思います。
住友林業に5万円を支払って、設計プランと見積金額を提案してもらうことになったので、再び、住友林業のショールームへ行ってきました。 [sitecard subtitle=関連記事 url=https://yomeyame.com/sum[…]