住友林業に5万円を支払って、設計プランと見積金額を提案してもらうことになったので、再び、住友林業のショールームへ行ってきました。
住友林業の実例見学をした翌日、急に妻のあざみが”運命の土地”を早く購入しないと他の人に取られてしまうのではないかという焦燥感に駆られ始めました。 [sitecard subtitle=関連記事 url=https://yomeyame[…]
設計プラン
設計士さんとは、6日前にお会いして、建てたい家の要望を伝えてあります。
その時に、とても仕事ができそうな雰囲気を感じていたので、期待値が上がっているのですが、どんなプランを作ってきてくれたのでしょうか。
立川駅近にある住友林業のショールームで不動産屋と設計士を紹介してもらいました。 ”運命の土地”を超える土地はあるのでしょうか。 そしてどんな設計士さんが担当になるのでしょうか。 [sitecard subtitle=関連記[…]
打ち合わせをしている部屋にあるパソコンを起動すると、モニターに家の外観が映ります。
これはパースと呼ばれる3Dの映像で、家の外観や内部を立体的に描いた図面だそうです。
設計士さんの手元にはA3サイズの紙の図面もあります。
モニターに映った外観を見た瞬間に思ったのは、、、
くそカッコいい！！
見た目がとてもスタイリッシュでモダンな外観に仕上がっています。
たぶん家の前を通った人は、これ芸能人住んどるやろ？と思うに違いありません。
ごめんなさい、住んでいるのは、あざみ夫婦です。
芸能人が住んでいると勘違いしてインターホンは鳴らさないでください。
※芸能人が住んでいてもインターホンは鳴らさないでください。
そして設計士さんが間取りの図面を見せてくれました。
それがこちらです。
② 玄関にウォークスルー型のシューズクロークがある
③ 備蓄庫がある
④ 子供部屋は将来、壁を作って2部屋にできる
⑤ ファミリークローゼットがある（1.75畳）
② 洗面台をもっと長くしたい
③ 収納がもっと欲しい
見てください！この広いLDKを！！
29.5畳あります！
② ペニンシュラキッチン
③ 全館空調の機械室
④ 大開口の窓
⑤ 1.8mの壁に囲まれたアウトドアリビング
⑥ 幅4.5mのエコカラット
⑦ 天井板張りの間接照明
住友林業で不動産屋と設計士さんを紹介してもらってから数日後、世田谷区にある住友林業のテクノロジー展示場に行ってきました。 [sitecard subtitle=関連記事 url=https://yomeyame.com/sumirin[…]
見積金額
プランについて一通り説明を受け、修正したい箇所を伝えたところで、設計士さんとの打ち合わせは終了しました。
そしていよいよ見積金額の話に移ります。
前回、値引き前の見積金額が8,000万円だったとお伝えしましたが、今回は不要な費用を削減した上で、値引き後の金額を提案してもらいます。
立川駅近にある住友林業のショールームで不動産屋と設計士を紹介してもらいました。 ”運命の土地”を超える土地はあるのでしょうか。 そしてどんな設計士さんが担当になるのでしょうか。 [sitecard subtitle=関連記[…]
営業さんが緊張した面持ちで見積書を出してくれたのですが、なんと分厚い冊子になっているではありませんか。
ページをめくっていくと、一つ一つ細かく詳細な見積もりが記載されています。
オプションのカタログを抜粋したページなども、まとめられています。
積水ハウスが口頭で「ざっくり4,500万円くらい」だったのに対して、住友林業は、ここまで細かく見積りを作ってきてくれました。
東京都立川市に2020年4月にオープンした「グリーンスプリングス（GREEN SPRINGS）」にある”SUMUFUMU TERRACE 立川”で積水ハウスの営業さんと土地について打ち合わせをしてきました。 ”SUMUFUMU TERRA[…]
価格が安いか高いかは置いておいて、何にいくらかかるのか”明朗”になっているのは、めちゃくちゃ好印象でした。
何よりこの冊子を作るのに、もの凄い時間が掛かったはずです。
これだけの労力を割いてくれたことに感動しました。
そして、最後のページに見積金額がまとめられています。
詳細な金額は公開できないのですが、十分すぎるほどの値引きをしてくれたと感じました。
住友林業の営業さんは、あざみ夫婦が、翌日に積水ハウスからも詳細なプランと見積金額を提案してもらうことを知っています。
一般的な営業方法であれば、積水ハウスの見積金額を見て、さらに値引きする余地を残して、見積金額を提案するはずですが、余計な駆け引きはしたくないとのことで、この時点で、最大限の値引きをしてくれました。
積水ハウスの見積金額の方が安くても、これ以上の値引きは出来ないとのことでした。
SHOEIも事前にネットで住友林業の”値引き”について調べていたので、おおよその相場は把握しています。
それと照らし合わせても、申し分ないくらいの値引きだったので、これ以上の値引きが出来ないというのは本当だと思いました。
住友林業の設計プランと見積金額の感想
住友林業の設計プランは期待していた以上のプランだったので大満足でした。
見積金額に関しては、正直、高かったですが、営業さんの努力と誠意は感じられたので、良しとします。
あとは、積水ハウスの設計プランと見積金額を見て、どちらのハウスメーカーで家を建てるか決めることになります。
次回は、積水ハウスの設計プランと見積金額を改めて提案してもらった時の話を記事にしたいと思います。
積水ハウスの営業さんが、もっと詳細な設計プランと見積金額を提案したいということで、住宅展示場のモデルハウスに行ってきました。 [sitecard subtitle=関連記事 url=https://yomeyame.com/sumir[…]
住友林業では、住友林業と契約した施主から紹介を受けることで、お得な特典を受けとることができます。 家を建てることを検討されている方には、メリットしかないので、ぜひ紹介制度を活用してください。 優秀な営業担当が付く 紹介割引きやお得[…]