【住宅ローン】年収300万円でも審査に通りました【審査基準】
どうも社会的には無職、法的には個人事業主のSHOEIです。 今回は、無職であるSHOEIが、なぜ住宅ローンの審査に通ることができたのかを説明したいと思います。 YouTubeでも住宅ローンの審査に通った理由を説明しているので見てください。 無職の収入源 SHOEIは2021年1月に仕事を辞めて、現在は、SNSや投資の収益で生計を立てています。 YouTubeでも仕事を辞めた当時の心境を語っています […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第三回目（敷地調査・コンセントの位置）
住友林業と三回目の打ち合わせをしてきました。 敷地調査 前回の打ち合わせから、今回の打ち合わせまでの間に、敷地調査が行われました。 敷地調査とは、家を建てる土地の法的規制、敷地の状況、周辺環境などについて調べる調査のことです この日は、まず最初に、その結果報告を受けました。 地盤調査 住友林業の地盤調査は、SWS試験（スクリューウエイト貫入試験）という試験方法で調査をしてくれます。 SWS試験とは […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第二回目（間取りの修正）
住友林業と二回目の打ち合わせをしてきました。 1階の間取り修正ポイント スチール階段 前回の打ち合わせで、階段の手すりをスチールにした場合のパースをお願いしていたので、見せてもらいました。 それがこちらです。 開放感ハンパないっ！ めちゃくちゃいいです！ 絶対これにします！！ ちなみに階段左横に縦長の窓を設置することになりました。 これも最高にオシャレです。 トイレの位置 前回の打ち合わせで解決し […]
住友林業と請負契約後の打ち合わせ／第一回目（間取りの修正）
住友林業と家を建てる請負契約を締結したので、さっそく第一回目の打ち合わせをしてきました。 1階の間取り修正ポイント 契約前にプランを提案された時に、変えてほしいポイントを伝えていたので、設計士さんが新しい間取りを作ってきてくれました。 前回の修正依頼で、①の玄関とE・C（シューズクローク）の配置を逆にして、玄関を広くしてもらいました。 E・Cが広い方が利便性は高いのですが、家に入った時の開放感を優 […]
土地を購入して住友林業と契約をしてきました／家を建てるスタートライン
積水ハウスと住友林業のプランを比較して、住友林業で家を建てることに決めたので、請負契約を締結するため、三度、住友林業のショールームへ行ってきました。 土地の売買契約 まずは土地の売買契約を結びます。 不動産屋さんが重要事項説明書を基に重要事項を説明してくれるのですが、これが長い！汗 不動産屋さんもSHOEIの気持ちを察してか、比較的早口で説明してくれるのですが、とにかく長いです。 とは言え、重要な […]
積水ハウスの営業さんに設計プランと見積金額を提案してもらいました
積水ハウスの営業さんが、もっと詳細な設計プランと見積金額を提案したいということで、住宅展示場のモデルハウスに行ってきました。 前回、提案された設計プランと見積金額が簡易すぎてよく分からなかったので、今回は期待したいと思います。 積水ハウスのテクノロジー まず最初に、積水ハウスの技術力について説明を受けました。 ベタ基礎と布基礎 家の基礎（土台）はベタ基礎と布基礎の2種類あります。 ・家の重量を面で […]
住友林業の営業さんに設計プランと見積金額を提案してもらいました
住友林業に5万円を支払って、設計プランと見積金額を提案してもらうことになったので、再び、住友林業のショールームへ行ってきました。 設計プラン 設計士さんとは、6日前にお会いして、建てたい家の要望を伝えてあります。 その時に、とても仕事ができそうな雰囲気を感じていたので、期待値が上がっているのですが、どんなプランを作ってきてくれたのでしょうか。 打ち合わせをしている部屋にあるパソコンを起動すると、モ […]
住友林業のビッグフレーム構法を体感しにテクノロジー展示場へ行く
住友林業で不動産屋と設計士さんを紹介してもらってから数日後、世田谷区にある住友林業のテクノロジー展示場に行ってきました。 ビッグフレーム構法（BF構法） この施設は、住友林業の特徴的な独自構法であるビッグフレーム構法（BF構法）を体感することができる展示場です。 BF構法は、”木質梁勝ちラーメン構造”という構造形式で、一般的な木造の家よりも強い構造体で家を建てることができます。 詳細な内容は後日、 […]
住友林業”多摩支店・ショールーム”で不動産屋と設計士を紹介してもらう
立川駅近にある住友林業のショールームで不動産屋と設計士を紹介してもらいました。 ”運命の土地”を超える土地はあるのでしょうか。 そしてどんな設計士さんが担当になるのでしょうか。 住友林業ホームサービスの営業さん 住友林業の営業さんが紹介してくれた不動産屋は住友林業のグループ会社である”住友林業ホームサービス”でした。 グループ会社なので何度も一緒に仕事をしているのか、住友林業の営業さんと住友林業ホ […]
積水ハウス”SUMUFUMU TERRACE 立川”で土地を紹介してもらう
東京都立川市に2020年4月にオープンした「グリーンスプリングス（GREEN SPRINGS）」にある”SUMUFUMU TERRACE 立川”で積水ハウスの営業さんと土地について打ち合わせをしてきました。 ”SUMUFUMU TERRACE 立川”とは2021年11月18日にオープンしたばかりの「皆が気軽に集える場所」をコンセプトとした積水ハウスの新拠点です SUMUFUMU TERRACE 立 […]